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遼寧沈陽職業(yè)技術學院2025年物業(yè)服務項目結果公告 |
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遼寧沈陽職業(yè)技術學院2025年物業(yè)服務項目結果公告 |
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標訊詳細信息 |
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公告名稱： |
遼寧沈陽職業(yè)技術學院2025年物業(yè)服務項目結果公告 |
| 所屬地區(qū)： |
遼寧 |
發(fā)布時間： |
2025-06-13 |
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詳細內容： |
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撰寫單位############單位。
服務要求：包括但不限于建筑物墻壁、地面、天棚、瓷磚、門、窗、鎖、玻璃、臺階、樓梯間、走廊、通道、學生公寓樓、辦公樓、體育館、教學樓等區(qū)域以及配套公共附屬構筑物設施的日常維修保養(yǎng)和巡檢；校內玻璃幕墻每年至少*次外立面清洗；校內大理石地面每年不少于*次保養(yǎng)。包括但不限于校內樓宇設施設備和給排水管線、供暖管線及供暖設施設備（中標人需擬派專業(yè)技術管理人員*人，負責對校區(qū)供暖、給排水、供電管網、污水源熱泵和其他設施設備維護管理擁有不低于**年工作經驗）；教室內桌椅、校園內路燈（含標識）、室內單體空調（*匹以下，清洗濾網）、開水器、熱水器、棧道、景觀亭等日常維修維護及保養(yǎng)服務。按采購人要求定期巡回檢查、日常維護保養(yǎng)及小修，做好維修保養(yǎng)工作、詳實做好運行記錄和維修檔案。每年計劃地對教學區(qū)各樓公共區(qū)域樓內外和教室、自習室、閱覽室等開展全面維修整修和安全巡查檢查工作，時間為每次寒暑假放假期間。中標人需擬派明廉校區(qū)管理人員*人。其負責明廉校區(qū)與當地社區(qū)、消防、公安協調溝通、日常防火、防盜等管理工作；工作中發(fā)現安全隱患問題應先行處理排除。合理使用能源，努力將本物業(yè)的能耗降到最低點，以減輕采購人負擔，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。 保證教室內時鐘正常運轉，負責時鐘電池更換，采購人出物料，中標人出人工；校內衛(wèi)生間門簾由中標人負責更換，產生的費用包含在投標報價中；校內教學樓、辦公樓窗簾桿日常維修維護中標人出人工，采購人出材料。 中標人提供更換校內開水器濾芯及日常維修維護管理，每年兩次水質檢測，并出具具備檢測資質的第三方檢測機構的檢測報告，產生的費用包含在投標價格中。 中標人負責校內景觀亭維修保養(yǎng)（每年*次刷油采購人出材料，中標人出人工）；負責人臉識別閘機轉門維修保養(yǎng)、負責校內肯德基門和卷簾門維修保養(yǎng)，以上維修維護項目采購人出材料，中標人出人工。 提供學校比賽、培訓等***KVA應急電源車保障服務，產生的費用包含在投標價格中。 校區(qū)內各項小修(指單項人民幣*萬元（含*萬元）人工費以內的維修事項。 日常維修網上報修小程序（APP）軟件運行管理，采購人對中標人提供的網上報修小程序（APP）軟件具有使用權，后續(xù)二次開發(fā)和軟件升級等費用由中標人承擔，產生的費用包含在投標價格中。 提供校內零星搬運服務。 包括但不限于數字大廈、中德大廈、智能制造中心、餐飲中心、**號學生公寓樓的二次加壓水泵房及全校供水管線和大廈北、*號樓北供暖換熱
服務時間：本項目服務期為*年，本次采購為第一年度預算，簽署合同為本年度，如中標人服務質量優(yōu)異，考核通過后可以續(xù)簽合同。第二年度、第三年度預算以財政部門當年審批數額為準。
服務標準：（*）結合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 （*）中標人應按照采購人需要配備物業(yè)服務人員，因服務需要，中標人應在保證物業(yè)崗位不變的前提下，按照采購人崗位需求，對物業(yè)服務人數進行適當調整。 （*）中標人為本項目擬派人員中持有急救和CPR 心肺復蘇技能證書的人員不少于此項目總服務人數的**%（**人）（上崗前核驗相關證明材料）。 （*）中標人招聘的服務人員必須持有健康證（上崗前核驗相關證明材料）。 （*）供配電系統(tǒng)管理執(zhí)行GBT*****和GB*****要求進行日常運行維護與管理。日常維修電工需持有特種作業(yè)操作證（高壓電工）及特種作業(yè)操作證（低壓電工）（投標時須提供證書復印件）。 （*）中標人須遵守學校的有關規(guī)章制度，接受學校治安管理與檢查。 （*）中標人在工作期間要佩戴明顯標志、著統(tǒng)一工裝上崗，文明服務 （*）中標人在合同期內要愛護公物，損壞校園公共設備、設施等公物需按價賠償。 （*）中標人工作人員必須身體、心理、精神健康方可從業(yè)，并無犯罪記錄。 （*）每學期開展包括但不限于崗位技能、職業(yè)素質、服務知識、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，每項不少于一次，并進行適當形式的考核。 （*）根據采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結果向采購人報備。 （**）服務人員的相應條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。 （**）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求中標人進行調換。如因中標人原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數的**%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 （**）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 （**）校內消防設施運行維護值班人員需提供建構筑（物) 消防員或消防設施操作員中級及以上證書（投標時須提供證書復印件）。 （*）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 （*）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。②公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 金紅琦、李薇、蘇新、楊慶賀
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃ /> 包組名稱：沈陽職業(yè)技術學院****年物業(yè)服務
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 * 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。
*.采購人信息
名 稱：沈陽職業(yè)技術學院
地 ******************************大東區(qū)勞動路**號
聯系方式：***-********
*.采購代理機構信息
名 稱：沈陽公共資源交易中心
地 ******************************渾南區(qū)世紀路*號**世紀大廈B座
聯系方式：***-********
*.項目聯系方式
項目聯系人########
單位名稱：********************
負責人：********************
聯系方式：********************
聯系地址：******************** 郵政編碼：****** |
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